在大流行之前，我们将大约90％的时间都花在了建筑物上。这听起来像是一个惊人的统计数字，但是当你开始认真审问它时，可能会觉得其实一点都不夸张。我们出生于医院，童年时在家庭和学校度过，然后前往中学和大学，毕业后开始在办公室内工作。
　　
　　在2021年，建筑物的作用正在发生变化。大流行，我们国家的脱碳目标以及未来工作面貌的变化突显了这一点。建筑物所有者必须问自己，我的建筑物是否足够安全，可供员工安全返回？我们的建筑节能吗？它是否具有足够的灵活性以提供高生产率和低占用率？
　　
　　智能建筑为这些问题提供了答案。智能建筑优先考虑安全性、生产力和可持续性、降低业主成本、提高居住者的福祉和生产力，并通过智能能源使用直接为环境带来好处。
　　
　　为什么智能意味着可持续发展
　　
　　在整个生命周期中，建筑物约占全球能源消耗的36％和全球温室气体排放的39％，它们是向可持续未来过渡的关键因素。
　　
　　智能办公室通过智能建筑物控制来减少建筑物的消耗，并激励用户减少其个人消耗。例如，与满足C级标准的建筑物相比，安装到A级指南（BS EN15232）的建筑物管理系统可以节省多达30％的能源。
　　
　　我们的研究发现，将来有54％的员工会选择不返回办公室。较低的入住率将不可避免地给建筑业主带来能源挑战。智能的灯具管理有助于关闭办公室空闲区域的照明、暖气和通风。通过了解用户的行为模式，智能办公室可以知道何时开始加热或通风空间，以避免人们每天开始进入办公室时能源使用高峰。通过在智能办公应用程序中使用办公桌和工作区预订，该建筑应用了智能空间管理，以确保用户首先在一个楼层上完全预订空间，然后再扩展到下一个楼层。
　　
　　通过优化组合分布式能源，包括来自太阳能电池板或小型风力涡轮机的可再生能源，以及诸如电池或氢气的储能解决方案，智能办公室可以产生自己的电力并优化从电网获取的电量。
　　
　　随着我们的电网变得越来越智能，建筑物在所谓的需求方响应中扮演着重要角色。当一天中的关键时刻高峰需求上升时，发电站通常会向电网提供更多容量以满足需求。但是，智能建筑可以与电网配合使用，以降低其采暖和照明要求，如工业冰箱可以降低1度，照明可以关闭，或者空调可以改变。数以千计的智能建筑在电网边缘的累积效应降低了能耗，因此可以不需要额外的电力，从而更加智能地平衡电网。
　　
　　以人为本的智能建筑
　　
　　智能办公室可确保内置生产率度量标准，从而将每个用户置于他们自己的个性化体验的核心位置。但是，尽管我们的许多客户很快就可以安装传统的温度传感器，但很少有人完全意识到湿度传感器所带来的巨大好处。
　　
　　例如，如果相对湿度保持在40％到60％之间，那么感冒和流感病毒的传播可以减少多达70％。同样，可以通过测量CO2含量或VOCs（挥发性有机化合物）含量来保持内部空气质量。事实证明，通风不良的建筑物中的二氧化碳含量高，会使员工感到不适且无法集中精力，从而极大地降低了生产率。
　　
　　除了办公室中的病毒、虫子和细菌外，建筑物还必须满足基本要求，以确保其居住者免于发生火灾。但是，在英国，超过75％的自动生成的火灾警报是虚假或有害的。消防行业协会估计，这些虚假警报每年使英国损失超过10亿英镑的公共资金。更智能的多传感器探测器可以对不同的火灾指示器进行采样，包括热、烟、一氧化碳和光。单独地监测这些是不够可靠的，但是可以感知其中几个或全部标记的设备则要准确得多。这些智能设备在不影响对真实火灾威胁的反应速度的情况下，对错误刺激（例如蒸汽或烤面包）的反应更加敏锐、反应速度也较慢。
　　
　　灵活性是智能建筑的下一个常态
　　
　　当我们朝着大流行之外的方向展望生活时，“下一个常态”将是一个由灵活性定义的时期。办公室空间的数字化规划可以快速响应不断变化的需求。 COVID-19迫使世界各地的公司重新设计办公室布局，以适应物理距离需求，执行健康和安全程序并安装新技术以便能够返回办公室。但是，不仅是外部冲击，而且内部需求的变化都可能引发重新配置办公室的愿望，团队规模和工作重点的变化，可能需要比平时更多的项目和创新空间。
　　
　　为了提高空间效率，智能办公室依赖于建筑孪生产生的见解。有没有人用过的空间？是否因为现有空间总是满而需要更安静的工作空间？大多数人去厨房的路线是什么？人们在哪里互动最多？利益相关者可以从收集到的数据中共同得出改进措施。
　　
　　工作、脱碳、生产力和个人福祉的未来都将涉及我们重新思考、重塑和重新启动我们在英国的建筑物组合的能力。愿景是建立一个建筑物网络，以确保当我们回到办公室时，我们处于最安全、最高效和可持续发展的环境中。