不鸣则已，一鸣惊人。作为国资委首批确定的16家央企房地产企业之一，葛洲坝地产低调蛰伏多年。不久前，葛洲坝地产在北京水立方举办了5G科技战略发布会，让人们对其刮目相看，同时对即将亮相的北京樊家村项目充满期待。

　　“中国房地产业的黄金时代已经成为过去式，如今的市场需求正在向高品质方向转化，在这一阶段，葛洲坝地产具有明显的后发优势。”葛洲坝地产总经理助理徐海伦表示，“后发优势让我们可以轻装上阵，缺什么补什么，站在巨人的肩膀上更精益求精地在产品上下功夫。”

　　在相当长的时间里，人们熟知葛洲坝缘于三峡大坝和世界上最大的大流量水电站，这些“国”字头项目体现出葛洲坝过硬的实力。其实，在地产领域，葛洲坝一直秉承精品路线，坚持与以高品质住宅闻名于业内的龙湖、绿城、金茂、融创等合作，以投资者和联合操盘人的身份游走在主流房地产圈。自2015年底开始，葛洲坝在北京、上海、合肥、南京等地频频出手拿地，尤其在北京，拿下了位置绝佳的樊家村地块，引起业界内外的高度关注。现在看来，这是葛洲坝转型高品质项目、走向市场前台的开始。

　　近年来，坚持谋定而后动的葛洲坝在“高价值地产引领者”的定位下，高度重视对消费升级需求的挖掘，厚积薄发之势不可小觑。作为浸润高端地产多年的一线操盘手，徐海伦对市场有着深刻的认识：“随着楼市‘白银时代’到来，拿地就能建、建了就能卖的时代已经结束，再盲目以规模为目标进行扩张不现实。在深度调控的态势下，面对产业升级、供给侧结构性改革的大政方针，到了房企拼内功的时候，也给追求高品质地产的企业带来了勃勃生机。为此，葛洲坝秉承精益求精的匠心精神，系统性地提出了5G科技建筑理念，即绿色健康(GREEN)、德系精工 (GERMAN)、工业集成(GATHER)、智慧互联(GRASP)、服务增值(GAIN)，涵盖行业最先进的110余项科技，对旗下普通住宅、中端住宅、高端住宅、豪华住宅4个产品线进行全面优化升级。”

　　具体而言，绿色健康(GREEN)包含温湿度控制、空气、光线、水质、声环境、心理、绿色健康认证7个维度，旨在为业主营造绿色、舒适、健康的生态居住环境，使业主拥有最愉悦的居住心理及生活体验。

　　德系精工 (GERMAN)由德系标准、德系工艺以及德系部品3个维度组成，通过引进德国严谨的建筑标准、工艺工法及高质量进口部品，全面提升葛洲坝地产开发项目的品质内涵，打造国内高建筑品质(DGNB绿建权威认证)。

　　工业集成(GATHER)主要涵盖SI建筑体系及建筑工业化技术，SI建筑体系可根据消费群体的需要实现建筑内部空间的灵活变化，为业主打造“使用一生的家”。建筑工业化建造技术则能达到提高建筑质量、效率、寿命，降低建造成本及能耗的目的。

　　智慧互联(GRASP)是葛洲坝地产提出的以十大子系统为核心的智能化成套解决方案，通过现代化的智慧互联技术手段，为业主优化生活方式，提供信息共享、人文关怀、节约能源及家居安防等功能，解决业主对安全及便捷生活的内在需求，全面提升生活品质。

　　在服务增值(GAIN)方面，葛洲坝地产整合医疗、健康、教育、金融等各种资源，为业主提供全方位的社区服务，不仅向业主提供住房，更提供一种品质生活方式。

　　值得注意的是，葛洲坝地产此次引入了DGNB(德国可持续建筑委员会)绿色建筑权威认证标准，其与LEED等绿色建筑标准有一定差别，该认证被称为全球最权威也最严苛的认证体系，涵盖了全置换式新风系统、地源热泵系统、天棚埋管系统、毛细管网系统、辐射板系统、地采暖系统、电热膜地采暖系统、加湿除湿系统、新风除霾净化系统、防雾霾纱窗系统等建筑全系统。葛洲坝地产不仅仅关注建筑本身，还注重评测居住者是否健康、是否可持续性发展，以及社会效益和经济效益等。

　　徐海伦表示，第一个5G科技项目有望在上海面市，上海紫郡公馆有望成为亚太区第一个通过DGNB认证的项目，而备受关注的北京樊家村项目未来将以高标准呈现。