恒泰集团创建于1992年，集团总部位于上海，并在北京设立副总部，注册资本8.5亿元，总资产200亿元，是一家以人居服务、云商物流、养生度假、金融投资等四大产业为主的大型民营企业集团。

集团为徽商银行十大股东之一，拥有地产开发一级资质，企业评级获AA级，同时集团为安徽省房地产商会会长单位。恒泰集团发展至今砥砺26载，以卓越理念开发人居产品，开疆拓土、布局全国，下属成员公司30余家。

历经二十余载开拓进取，恒泰集团实力版图遍及全国，成功布局哈尔滨、长沙、昆明、东戴河、唐山、青岛、海口、合肥、宿州、马鞍山、黄山、滁州、铜陵、上海、昆山、西安、南京、武汉等多个重点城市，成为城市综合运营行业先行者。

为顺利实现2018年集团制定的宏伟目标，2017年度集团计划在环北京、环上海、合肥、南京、杭州、武汉、郑州、长沙、南昌、成都、重庆、昆明、深圳等目标城市取得百亿货值土地，以卓越拓疆理念、塑造行业领军品牌。

徐州自古就是兵家必争之地，其特殊的地理位置特性决定了其在企业发展历程中的重要战略地位，作为淮海区域中心城市，进军徐州是恒泰发展过程中非常重要的一步，也是恒泰集团制定的以强二线以上城市为中心，以区域发展为方式的核心战略的体现，进军徐州，也是为进军中原，拓展山东、河南两省奠定伏笔，为进一步发展，提供前站。

近年来，随着徐州城市发展凸显出中心效应，徐州这座大型城市的吸虹效应也越来越明显，除了本土房企崛起，外来品牌房企也不断入驻，质量精益求精的商业建筑、办公建筑、居住建筑遍地开花，将徐州市场整体提高了档次，增加徐州城市品牌影响力。去年徐州常住人口是871万，而现在徐州的总人口数大约在1041万，除了本市人口回流，更多的是吸收了大批周边城市人口。

恒泰进驻徐州，正是看中徐州不可限量的发展潜力，加之徐州在今年被列为国家重点发展城市之一，而徐州西区，更以距离徐州老城最近，发展势头最好等诸多优势，被众多房企看中。恒泰山水文园，是20万方城市低密住区，与其他项目不同的是，我们集团真正地将5+1、6+1的洋房作为主力产品，得房率最高可达到89%，为徐州市民提供更舒适的优质生活空间。

大家都知道，良好的建筑质量才是房子的根本，恒泰集团一直都以质量为本，用户至上为根本原则，选择实力雄厚的上海农工商建设集团，以国企实力为保障，为徐州市民建筑真正的好房子。另外为保证小区品质，我们还引进万科物业，全方位打造高品质社区。

今年上半年可以说是楼市的“黄金期”，“金三银四红五”再次刷新市场记录;和去年同期相比，在去库存上有不错的成果。到了八九月份，形势有所转变，虽然延续了上半年的余温，但市场转入稳定期，从近期开盘的几个项目来看，开盘价格相对于之前的走势，有所稳定，或者换句话说，开盘价格比购房者心理预期较低，这个现象或许和即将召开的十九大有关系，还不能肯定的说是房价降了或稳了，但和之前几个月相比，市场热度确实出现了些许降温，冷热转换。

行业传统的“金九银十”已经过半，从目前态势来看，延续七八月的稳定是必然的，徐州早在2016年就完成了去库存，2017年上半年徐州市场存量是不足的，当然也存在恐慌性购房现象，但整体市场是健康的，上扬的。

在下半年或者准确的说，在十月份、十一月份即将入市的新项目，算上恒泰·山水文园，就有八个，还有十几个项目将老盘加推，这些项目带来的海量房源很有可能逆转市场供求关系，促使徐州楼市市场竞争激烈化。

面对众多的产品，购房者也会趋于理性化购房，市场拐点也正是在此时出现，在大量产品竞争下，好的房企做出精心建筑的优秀产品，也就显得尤为重要，市场不缺购房者，只缺好的产品。因此，无论是在市场高涨阶段，还是在低潮阶段，打造好产品，永远是房企致胜的法宝。

恒泰·山水文园计划将在金秋十月，全部开放景观示范区及新售楼处，前面说过，十月份、十一月份预计推出的楼盘，新项目和老项目不少于二十家，将是竞争比较激烈的时间段，恒泰·山水文园决定此时入市，就是借市场这块试金石来检验自身品质，酒香不怕巷子深，我相信恒泰的精工品质能吸引来购房者的目光。

在恒泰山水文园的西侧，是楚王山脉，拥有30000㎡绿化空间和6000㎡中央景观，160米水岸绿廊浑然天成;项目东侧是市政工程桃花源湿地公园，打造近66万方水生态公园，未来山水景观相辅相成，恒泰·山水文园兼得山之沉稳与水之灵韵，浓郁的山水风景与历史文化底蕴，都是不可多得的配套，为恒泰·山水文园打造成山水宜居的“世外桃源”，提供天然助力。

恒泰集团入主山水文园后，在充分尊重土地和徐州历史文化基础上，采用新中式的园林景观风格，以彭祖河170米景观绿廊打造“水月鸣瑟”景观组团，还有“和气祥街”、“碧水逸园”、“青山留院”、“童趣晨光”、“花海融春”等十大景观组团，配合青山绿水，营造真正的山水大宅，将新中式园林景观的恢宏与大气完美展现出来。

首批房源预计将在10月底推出，目前临时售楼处在G310国道与青年路上，全面接受广大购房者预约。

近几个月来，信贷政策以及房贷利率不断加码，加之市场房源不足，开盘售罄、当天售罄现象的发生让不少购房者担心买不到房。其实在市场趋热时，往往容易“泥沙俱下”，对购房者而言，保持一颗清醒的头脑，才能不被狂热的浪潮所左右。

判断一个产品真正的价值，往往不在于它在牛市中涨得多高，而在于市场低潮时表现得有多好，产品是否稳定，是否宜居，是否符合自身需求，这些才是自己判断的要点。9月1日，徐州市物价局、徐州市房管局公布了对于规范新建商品住房销售行为的通知，进一步规范了房地产销售市场上存在的不良现象及不正当竞争行为，对于徐州房企后期的营销以及购房者的心态，都有一定的纠正作用。

从市场趋势看，中国楼市是在不断探索过程中逐步完善，并趋于平稳健康发展。中央经济工作会议明确房地产长效机制有待建立，进入2017年，房地产楼市发展需要平稳健康，系列的楼市调控政策，正是在不断出现问题，不断解决问题中，日趋完善。

而在徐州，一系列政策的出炉是对徐州房地产市场更好的政策保障，也是为了让整个市场向健康平稳的趋势发展。市场更规范，购房将更有保障;城市将更全面的发展，无论居住在哪个区域，都将享受城市发展带来的福利，居住品质上将得到更多提升。