近年来，正是由于政策的支持、业主的重视以及智能化系统本身的价值得到体现，智能楼宇市场蓬勃发展。根据近几年资料显示，我国每年新开工楼宇面积约20亿㎡，其中公共楼宇业地产楼宇大约占4亿㎡，政府保障房、经济适用房和住宅地产大约占16亿㎡。按楼宇面积测算智能楼宇市场规模大约为4000亿元。这个庞大的市场为包括安防在内的行业企业提供了很好的市场机遇，也促使这一领域的市场竞争日益激烈。

　　一、智能楼宇安防现状

　　智能楼宇和人们的生活息息相关，楼宇智能化程度的提高，会极大程度的改善人们的生活品质，因此受到很大关注。然而现代的智能楼宇安防系统一般都是采用整体解决方案，包含很多的业务功能。由于设计初期规划不完善或者建设时期的先后，导致这些系统不能发挥其最大效用。导致智能楼宇安防系统发展面临三大问题，其一系统离散，管理资源浪费：是各个子系统独立工作、独立管理，之间没有信息互通。

　　从建设和管理的角度来看，每个系统都需要有专门的管理人员来管理维护，都会造成资源的浪费；其二系统缺失，无法实现统一管理：是在系统设计初期没有考虑到未来的业务扩展，随着时间的推进，已有的系统不能满足需求，而需要增加的业务又不能和已有的系统相融合，无法实现统一管理。；其三系统僵化，资源浪费：僵化型的安防系统使原有系统中的业务很难改进，要实现新的功能需要推翻重建，造成资源的极大浪费。智能楼宇应用特点

　　如果按照行业特性划分行业的话，楼宇行业很难去找出鲜明的特点，但总体来说，可以归纳为以下几个大类：

　　第一，业态类型多主要包括住宅、写字楼、酒店、企业园区、工厂、连锁店、体育场馆、公共设施等。

　　第二，智能化子系统繁杂，楼宇行业包含的智能化子系统众多，覆盖面很广，具体的业态有不同的应用。

　　第三，安防需求分散、应用程度深。随着技术的进步，监控、门禁、一卡通系统技术已经有了长足的发展，全面向IT化和智能化发展，行业特点明显，需求越来越细致，实现难度越来越高，系统高度集成。

　　第四，安防系统是智能楼宇的基础，人们生活和工作的需求不外乎两个因素：安全和舒适，而安全在整个楼宇行业来讲是基础性的应用，市场体量很大，发展空间和前景看好。

　　第五，技术更新换代快、产品生命周期短。相对其它智能化系统，安防系统这几年随着IT技术的升级换代、普及获得了长足发展，尤其是以视频监控为代表的“智能”趋势，带来了大量的新技术，高清、网络、智能分析都是不可忽视的潮流。另外相对其它智能化系统安防系统的产品寿命较短，通常在5年左右，所以存在着5年一个周期的换新市场。

　　二、智能楼宇的集成应用

　　智能楼宇系统包含视频监控系统、报警系统、出入口控制系统、门禁系统等多个子系统组成等，围绕以业务为中心智能楼宇集成应用分析如下：如采用门禁系统管理人员出入，视频监控系统监视安防事件，停车场系统管理车辆出入，报警系统探测报警事件，巡更系统管理巡更业务。以业务为中心的建设管理模式会随着业务的增加而导致系统众多，管理复杂，效率低下，因此后期出现了以信息集成平台为核心的纯软件产品。

　　并且原来的单系统提供商也在推出以自身产品为核心的集成平台，如以楼宇控制系统为核心的平台、以视频监控系统及以门禁系统为核心的集成平台，等等。此外，原有系统功能的外延也在不断的延伸，如一些门禁系统整合了大部门报警系统、电梯控制系统、灯控系统所具有的功能；视频监控系统除了监控安防事件之外，还集成了环境监测功能，并结合视频信息核实等。产品的丰富化以及功能的多样性，为用户提供了多种选择，但同时也使得楼宇智能化系统的建设良莠不齐。

　　三、智能楼宇新技术应用举例－智能家居

　　目前4K、P2P、大数据等新概念在充斥市场的同时，也给也给智能楼宇带来极大的改革。本文就大家最常接触的智能家居进行技术应用解析。

　　在智能家居的产品中，我们可以通过无线的报警器材同摄像机进行联动配合，当发生警情之后，系统将报警信号推送至业主的手机中，并且能在第一时间看到现场情况。你也可以通过手机的4G网络远程控制家中的电器、调取录像等。也就是说网络将你和家庭紧紧的结合在一起即使你身在千里之外。

　　物联网的互通除了设备之外还需要的就是平台的力量。包括视频及报警型号的P2P推送。手机遥控家电及灯光等都需要一套服务器作为支撑，目前市面上的服务器还支持云端存储、报警联网等增值服务。例如及时有人闯入你的家中损坏了你的摄像机及存储设备，录像依然会被保存到云端服务器上，不会被破坏掉。或者警情还可以发送到110指挥中心。智能家居第一解决了对家庭环境的安全防范，可以采用报警器和视频监控结合的方式实现，可以随意进行布撤防的设置，避免隐私外泄，数据安全有保障。第二是智能化应用，同样通过4G网络将指令发给平台，平台再将信号发给家中的智能化家电，实现远程控制的效果。

　　在另外一些场合例如借到、养老院或者小区、商铺内很多人都使用智能家居产品对老人或者儿童进行监护。私营店主用来对雇员的行为进行约束，同时也能配合报警器起到报警的作用。与此同时许多平台厂家也纷纷推出平台运营服务，例如设备租赁制，按月或年收取服务费，报警信息会上传到保安公司，接到报警信息之后会有专人到现场解决。

　　四、智能楼宇未来发展趋势

　　监控是核心

　　在新型的高性能处理芯片问世之后，摄像机本身就能够实现人脸识别、车牌识别和虚拟划线，人脸识别可以用于门禁系统，车牌识别可以用于一卡通系统，虚拟划线可以应用于入侵报警系统，也就是说图像技术已经完全能够实现门禁和报警的应用，也许有一天会出现监控、门禁、停车、入侵报警的功能全部由摄像机来实现，何况摄像机本身就可以集成信号输入和输出功能。

　　智能是关键

　　未来的安防系统肯定不简简单单的就是图像画面、刷卡信息和报警信号，基于图像的分析、处理，基于刷卡记录的大数据分析，基于报警系统的扩展应用等肯定会越来越多，未来的安防系统一定会越来越智能。

　　集成是必然

　　虽然说市面上大部分厂家的监控、门禁、报警系统都可以集成在一起，但以前生产厂家的思路大多数都以门禁系统为核心，集成监控和报警系统。而未来的趋势将是安防系统应该只有一套软件、一个平台，实现所有的安防功能，国内的公司比如海康已经走在国内乃至世界的前列。

　　新技术应用是趋势

　　云计算、大数据。高清存储需要云计算、智能需要大数据分析，这是一个老生常谈的问题。安防系统是一个天生具有“云特征”的应用系统，海量的数据、海量的存储，而对这些海量数据、存储的处理需要的就是大数据分析，其实这已经正在发展与应用。