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第1章 楼宇自控系统
XXX大厦项目楼宇自控系统主要设计1#楼、2#楼及地下车库，设备分布在各楼层内，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源，有时几乎难以实现。但采用楼宇自动化系统，利用现代的计算机技术和网络系统，实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，就能确保大楼所有机电设备的安全运行，同时提高大楼内人员的舒适感和工作效率。
楼宇设备自动化系统包括以下子系统，它们包括的范围如下表所示：
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序号 |
子系统 |
范围 |
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1 |
送排风系统 |
送排风的监测、控制 |
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2 |
排水系统 |
地下室污水处理 |
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3 |
普通照明系统 |
公共照明的监测 |
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4 |
变配电系统 |
变配电状态的监测 |
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5 |
冷热源系统 |
VRV变冷媒空调的监测 |
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6 |
电梯监测系统 |
电梯状态的监测 |
1. 系统概述
楼宇自控系统的建设需要充分体现技术的先进性、系统的专业性、功能的复杂性、投资的可行性、建设的实用性等弱电系统建设所特有的专业要求，确保项目建设的顺利实施和按期正常运行。
楼宇设备控制系统应能自动接收各控制器上传的统计信息及设备状态信息（正常、故障及报警），并能记录、打印、分析和管理。可完成功能集成，实现与智能照明、监控和报警等系统的接口和联动功能，能与其他相关的工作站进行接口，配合集成商建成功能完善的物业管理中心。
根据本工程的特点，采用楼宇设备控制系统来实现对各项设备的管理，并实现实行全时间的自动监测和控制，并同时收集、记录、保存及管理有关系统的重要信息及数据，达到提高运行效率，保证特殊生产环境需要，节省能源10%，节省人力，最大限度安全延长设备寿命的目的。
可靠性
系统具备长期和稳定的工作能力。
在设计上充分体现分散控制、集中管理的特点，保证每个子系统都能独立控制，同时在中央工作站上又能做到集中管理，使得整个系统的结构完善、性能可靠。
系统当中的各级别设备都可独立完成操作，即在同一时刻组成不同级别的集散系统（或不同级别的结构组织形式），使用界面非常亲切，其全套楼宇自控产品、统一的生产管理体系保证了系统的配套性，同时使系统可靠性大为增加。
先进性
在网络扩展方面提供了强大的功能，可与其他厂家的系统或产品（包括各种形式PLC，消防系统等）联接。
网络结构的开放性和兼容性，确保了它和先进通讯技术结合的能力，并且保证系统结构在产品更新换代时的延续性。
经济性
结构形式为模块化，控制方式极其灵活，控制层的维护和扩展极为方便。使得楼宇管理系统可以很方便地扩展，节省初期投资，系统各部分可分别随调试完成投入使用。
2. 总体设计
拓扑结构
设计说明
设计本项目的楼宇自控系统，主要基于以下考虑：
1)产品品质的考虑
对建筑品质的追求无疑是建筑建设的主要目标。
设计的方案能够增强住户的舒适性和安全性，并优化楼宇设施的管理，提高能源效率。系统做到可靠性、实用性、经济性，并具有可扩展性。
2)产品的先进性、适用性
系统所配置的网络结构采用星型网络构架，中央控制工作站与现场控制器之间或各个现场控制器之间，均能在同层网络上直接进行通讯。
楼控系统中央管理软件操作系统采用Windows操作系统，配有相关系统软件和开发软件。系统软件由模块化的功能模块组成为便于系统扩展。
系统应提供图形化编程工具，用图形化的操作方法设计控制顺序，编制符合现场要求的应用控制程序。
系统应具有多种操作权限级别和用户口令，只有经过授权的操作人员才能完成系统有关程序和运行参数的增/删和修改。
集中监控和管理机电设备的工作状态，及时诊断、显示设备的故障，进行报警、存储、统计和打印。
现场数字控制器(DDC)具有独立的工作能力。
1. 软件功能
软件支持本方案所阐明的操作及监控系统。这些软件可在每个现场控制器中运行而不仅限于最高级的计算机工作方式。
3.1 控制软件
网络控制器及直接数字式控制器能进行下列各项标准及完备的控制模式：
两态控制
比例控制
比例加积分控制
比例加微积分控制
控制回路的自动调节
控制软件提供一个备用功能，用以限制每小时装置被控制周期次数。
控制软件对重型装置提供一个延迟开启的功能，用以保护重型装置在过度开启情况下可能造成的损坏。
当停电回复正常后，控制软件将会根据每一个装置的个别启 / 停时间表，对装置发出启/ 停的指令。
3.2 节能软件
提供的节能软件程序能在系统内自动运作而不需要操作人员的介入。同时软件有足够的灵活性，让用户根据现场情况而作出修定。
－每日的预定时间表
－每年的预定日程表
－假期的安排表
－临时超控安排表
－最佳启/ 停功能
－夜间设定点自动调节控制
－焓值切换功能
－用电量高峰期的限制
－温度设定点的重置
3.3 报警管理
报警的管理包括监察、缓冲，储存及将报警显示在操作站上。所有报警应显示有关报警监控点的详细资料，包括发生的时间及日期。
报警根据严重性最少分为三级，以便更有效及快速处理严重的报警。用户可以为不同的报警自行决定严重性的级别。
3.4 监控点历史及动向趋势记录
监控点历史记录
楼宇自控系统内所有监控点的历史都自动存放在有关的网络控制器内。模拟量输入监控点应该每半小时取样本一次，而过去24小时的记录随时可以被用户提出来分析研究。至于两态的输出及输入在过去十次的改变亦记录在网络控制器内以便随时用作参考之用。
动态趋势记录
用户可根据需要利用动向趋势软件应用在系统内任何的监控点，抽取样本的时间可从一分钟一次至两小时一次，由用户根据需要自行选择。每个网络控制器最少可以储存五千个样本资料。
3.5 累积记录
每个网络控制器拥有下列的累积记录，若累积记录超过用户所定下的限额，系统将自动把用户指定的警告讯息发放出来。
运行累积记录－－例如水泵的运行累积时间记录
发生事项的累积记录-例如水泵、风机启/停的累积次数
2. 系统设计说明
超薄型全热交换机
1)控制对象：风机启停、新风风阀、排风风阀。
2)检测内容：风机状态、故障及手/自动状态、回风CO2浓度等。
3)联锁运行：新风风阀、排风风阀、风机启停联动。
4)报警保护机制：风机运行发生故障时自动报警并停机。
5)控制方法：根据回风CO2浓度的实际值与设定值来调节风阀。
送排风系统
1)控制对象：风机.
2)检测内容：风机状态、故障及手/自动状态。
3)控制方法：对风机进行自动启、停控制并监测运行状态。按照预先排定的工作程序表启停机组。
4)联锁运行：对送、排风机联锁（或各自独立手动强制）启停；
5)报警保护机制：风机运行发生故障时自动报警并停机。
电梯系统
电梯系统的检测：对电梯的运行状态、手/自动状态、上/下行状态进行监视。
风机盘管控制
1)联网控制，本控制系统每套包括一风机盘管控制器和一电动二通阀；
2)由温控器内置式温度传感器测得的实际房间温度和人工调整温控器上房间温度设定点的差值，自动开关电动二通水阀，使房间温度等于设定值；
3)人工调整温控器上风机三速开关和设备启停。
4)采用联网型温控器可以实现控制中心对风机盘管工作状态进行控制，在工作区采用温控器可以实现定时启停风机盘管，可以由控制中心强制设定房间温度，从而实现最大程度的节约能耗。在工作区，联网型温控器可以与工作区的使用关联起来。当上班前，系统会自动控制相应房间的温控器使其进入节能工作方式，工作中，可以按个人的意愿随意调节温度，下班则进入关闭模式 。
5)应能够通过带网络控制接口的风机盘管系统实现在控制中心设定和控制盘管工作状态。系统采用分散控制、集中管理的结构。系统通过对风机盘管的控制，控制出风量及温度设定值：根据实际施用情况起动风机，达到节省电量、水量，以求达到更高的经济效益。
给排水系统
污水泵、集水井：监测其手/自动控制状态、运行与故障状态，提示定时维修；监视集水井报警/高/低位水位状况。
第三方接口
1)电梯系统高阶接口
2)冷热源系统高阶接口
3)智能照明系统高阶接口
4)变配电系统高阶接口
